CEG - Ingénierie des équipements

8. Aménagement Urbanisme

Olivier Server — 2010-03-16T14:35:17Z

SAINT OMER - CC (62)

A partir de la volonté de la Communauté d'Agglomération, de réaliser un Centre Aquatique et une Salle de Spectacles fut engagée une méthodologie spécifique portant sur les éléments suivants :

Approche globale portant sur l'urbanisme (voiries, accès, commerces, habitats, hôtellerie, services publics, secteur économique, etc.).

Analyse des besoins de chacun des équipements envisagés (éducatifs, sportifs, loisirs, culturels, évènementiels, etc.).

Établissement des concepts de chaque équipement : Centre Aquatique Remise en Forme, bien-être, Salle de spectacles (jauges assise, debout, projection de typologies de spectacles, d'évènements, etc.).

Analyse budgétaire des chapitres investissement et fonctionnement de la Collectivité permettant au Maître d'Ouvrage d'établir un choix, en connaissance de cause, de la procédure la mieux adaptée pour réaliser.

Élaboration de l'aménagement du foncier rendu disponible, à la suite de l'analyse initiale proposée par CEG.

Développement d'une polarité urbaine, à vocation sociale, d'animations, et touristique. Programmation d'un ensemble d'hébergement (type « appart' hôtel », restaurations, services complémentaires).

Programme, dans le cadre d'une procédure de P.P.P. Accompagnement de celle-ci sur le plan technique, analyse des offres, collaboration avec l'AMO juridique et financier.

Optimisation du projet en phase APD, EXES, suivi opérationnel.

7. Equipements culturels

Olivier Server — 2010-03-16T14:34:49Z

PROVINS (77)

Complexe socioculturel et de loisirs.
Réhabilitation d'anciens bâtiments militaires.

Diagnostic.

Étude de faisabilité.

Pré-programme.

6. Bases de loisirs

Olivier Server — 2010-03-16T14:34:23Z

Base de loisirs Cergy-Pontoise - SMEAG (77)
Étude de faisabilité d'une vague à surf

Diagnostic et audit des besoins actuels et prévisionnels : Analyse du site et des contraintes, analyse socio-démographique, analyse des besoins et des attentes du public et des usagers, analyse de l'offre concurrentielle.

Élaboration du pré-programme avec propositions de scenarii : plusieurs scenarii d'intervention à proposer (création d'une "flow-rider" avec des caractéristiques différentes selon les scenarii), estimation des coûts d'investissement et de fonctionnement de chaque scénario, simulations d'implantation en 3D.

Programme Technique Détaillé : Élaboration du programme fonctionnel et technique, ajustements financiers.

5. Patinoires

Olivier Server — 2010-03-16T14:33:59Z

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU LAONNOIS (02) & CG de L'AISNE

AMO pour la piscine-patinoire de la CC du Laonnois.

Optimisation du projet du cabinet : SAREA/SARFATI.

AMO suivi de chantier.

AMO pour les procédures d'ouverture, déclaration Jeunesse et Sports, préfecture…

Outils de gestion marketing et communication.

4. Golfs

Olivier Server — 2010-03-16T14:33:26Z

ROISSY en FRANCE (95)

Architectes : Michel NEIDBALA (parcours) - Gilles LEVERRIER (club house)

Étude de définition pour la création d'un golf de 18/27 trous sur la Commune de ROISSY en FRANCE.

Étude faisabilité, définition des concepts (golf , club house, services complémentaires), à partir des études de clientèles : de proximité, employées sur le secteur, touristiques, etc.). Office du Tourisme, aéroport, secteur économique, hôtellerie, etc
L'ensemble de ces données et enquêtes, a contribué à concevoir les éléments golfiques, les composantes du club house, un ensemble « bien-être », etc.., le tout accompagné d'évaluations financières, d'investissement, et d'exploitation.

Pré-programme et Programme ont permis la consultation des Maîtres d'œuvre.

AMO en phase concours, analyse des rendus, à la suite de la désignation par le jury du groupement lauréat.

Optimisation du projet dans toutes ses composantes : golf, annexes, club house, restaurant, bien-être. Les différents éléments du descriptif ont été travaillés : architecture, design, inscription dans le site, respect des espaces dédiés (promeneurs, riverains, etc...).

3. Complexes omnisports

Olivier Server — 2010-03-16T14:32:52Z

BUSSY SAINT GEORGES (77)

Création d'un stade couvert d'athlétisme et d'un terrain de football.

Création d'un complexe sportif (gymnase/dojo).

Programme technique détaillée.

AMO en phase de sélection : équipe retenue pour le BEA.

AMO en phase de conception de projet (APS, APD, PRO).

5. Aménagement Urbanisme

Olivier Server — 2010-03-15T20:33:49Z

"Penser l'équipement comme pièce maîtresse de la ville et des quartiers".

CEG propose une vision plus élargie et plus transversale des problématiques territoriales et mobilise ses compétences en urbanisme et aménagement.

Prise en compte du contexte urbain, de la mixité des pratiques et des usages à l'échelle du quartier et de la ville

Définition de synergies et de complémentarité avec l'équipement, polarités structurantes

Stratégies de développement, requalification de sites, aménagement urbain et paysager : notre conseil dans ces domaines vise à penser l'équipement en tant que pôle de vie.

4. Optimisation de projet

Olivier Server — 2010-03-15T20:32:29Z

Différents montages juridiques s'offrent aujourd'hui au Maître d'Ouvrage pour réaliser son projet.

CEG en fait l'analyse afin d'apporter un éclairage avisé sur le meilleur choix pour la collectivité, dans le respect de l'intérêt public (collectif).

Tant en phase APS, APD ou PRO, CEG met à la disposition du Maître d'Ouvrage toutes ses compétences pour établir "l'adéquation programme / projet" non seulement au plan technique, mais aussi au plan budgétaire.

1. Etude de faisabilité

Olivier Server — 2010-03-15T17:05:29Z

CEG, en adoptant une démarche globale, accompagne le Maître d'Ouvrage durant la phase pré-opérationnelle du processus de réalisation du projet (réhabilitation ou création).

L'analyse de sa faisabilité détermine le développement de "concepts programmatiques innovants" et de scenarii adaptés.

Définition des objectifs et des enjeux de l'opération.

Analyse des besoins et vérification de l'opportunité.

Recherche de sites d'implantation les mieux adaptés.

Faisabilité spatiale : modalités d'organisation de la parcelle, tests de capacité des terrains, ...

Évaluation des moyens nécessaires à la mise en œuvre du projet : estimation des surfaces, évaluation de l'enveloppe financière prévisionnelle et délais, préconisation des modes de gestion envisageables.

Du neuf chez CEG...

JFC — 2010-03-11T22:07:02Z

La Communauté de Communes du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) a confié à CEG une étude de programmation et d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage pour la réalisation d'un centre aquatique et d'une salle culturelle. Ce complexe constituera un véritable « pôle de vie » en cohérence avec les besoins des différents publics.

CEG s'est vu confier, par le Conseil Général du Haut-Rhin, une étude relative à la mise en réseau du Centre Sportif Régional Alsace de Mulhouse. Celui-ci s'inscrit dans un schéma de cohérence de l'offre sportive, de développement économique et d'aménagement du territoire afin de favoriser le plein emploi des équipements (sportifs et non sportifs).

Suite à la mission de programmation réalisée par CEG, la Communauté d'Agglomération de Saint-Omer a retenu le groupement AUXIFIP pour réaliser le projet comprenant le centre aquatique et la salle de spectacles. Dans le cadre d'un Partenariat Public-Privé (PPP), CEG a assisté la Maîtrise d'Ouvrage sur le plan technique, juridique et financier.